オーナーインタビュー｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

あきくんさんの不動産投資の歴史は、激動の時代、勤め先の金融機関の破綻という予期せぬ出来事から始まりました。右も左もわからぬ手探りの船出、バブル崩壊後の厳しい不動産冬の時代、そして税務署からの指摘を受けるという大きな試練——まさに波乱万丈・紆余曲折の日々。しかし、これらの苦難を乗り越えた経験こそが、確かな経験に裏打ちされた冷静な判断力、そして入居者への細やかな心遣いへと繋がり、現在の安定した不動産経営と数多くの物件保有という大きな成功を築き上げたのです。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、国の年金制度への不安をきっかけに、46歳で不動産投資を開始したMさんの事例をご紹介します。公務員として多忙な日々を送る傍ら、ご夫婦で資産形成に取り組み、今や複数の物件を所有する投資家として活躍されています。新築区分マンションから始まり、中古アパートへと広げた投資戦略、そして不動産経営で最も重視するポイントとは。Mさんの堅実な資産形成術に迫ります。

当社の仲介で収益物件を売却した投資家の実例をお届けする本企画。今回は、相続した土地を活用してアパート経営を始めたNさんにお話を伺いました。株式投資で大きな損失を経験したNさんは、安定した資産運用を目指し不動産投資へ転換。アパート建設から始まり、徐々に本格的な不動産運用へ移行し、融資条件に合致する物件を中心に資産を拡大しました。途中、入居者トラブルや融資面での課題に直面しましたが、柔軟な対応と計画的な運営でこれらを克服。Nさんの不動産投資に対する考え方と経験は、これから投資を始める方々にとって貴重な参考事例となるでしょう。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。住み替えで得た売却金約1,000万円を元手に、初めての不動産投資に挑戦したMさんの事例をご紹介します。これまで不動産投資経験がほとんどなかったというMさんが、なぜ区分ではなく「一棟アパート投資」を選び、8,500万円の物件をフルローンで購入するに至ったのか。その決断の背景に迫ります。

当社の仲介で収益物件を購入された投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、赤字覚悟のクリエイティブ事業を支え、〝第二の収益源〟を賃貸経営（不動産投資）で実現しようと奮闘する、映像・コンテンツ制作会社経営者であり不動産投資家でもあるKさんの事例をご紹介します。Kさんは、1年半にわたる物件探しを経て、利回りと立地の良さから横浜市内のターミナル駅近くの物件を購入。現金での申し込みが入る中、番手確保のために150万円の買い上げをして物件を獲得した経緯や、不動産投資を事業の安定化へ繋げるための経営方針として、今後のビジョンについてお話を伺いました。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、ソフトウェアの受託開発会社を経営する傍ら、東京都と埼玉県、京都府に収益物件を所有する兼業投資家Mさんの事例をご紹介します。

29歳で不動産投資を始めたM.M.さん。株式投資や事業融資など、さまざまな投資を経験してきた中で、安定収入とリスクヘッジの魅力から不動産投資の世界へ。1棟目はスムーズに購入できたものの、2棟目以降は良い物件探しに苦労し、リフォーム会社の倒産というトラブルも経験されました。現在は法人化を検討中とのことですが、まずは個人で物件を買い進め、キャッシュを貯めることを考えているそうです。不動産投資を始める方へのアドバイスとして、信頼できる仲介業者を見つけることの重要性を語っていただきました。

将来の年金生活を支えるため、自分の収入と融資の範囲内で堅実な不動産投資に挑戦したKさん。しかし、新築物件には予想外の課題が待ち受けていました。建築が9カ月遅れる工期の遅延に加え、コロナ禍による材料不足を理由に、承諾していない追加費用を請求される事態に直面。さらに竣工後も管理会社との調整が難航し、入居者募集の大幅な遅れを経験しました。これらの試練を担当営業と共に乗り越えたKさんの事例は、事前準備や資金計画の重要性を考える上で、これから不動産投資を目指す方への貴重な参考になるはずです。

40歳で不動産投資をスタートし、現在は関東にアパート3棟、沖縄と宮城に戸建てを所有しているMさん。弁護士として多忙な日々を送りながらも、融資をうまく活用し、巨額の物件に挑戦する決断力と堅実な視点を持つ投資家です。「本業以外の収入を得て、いつでも仕事を辞められる状況を作ることで、心に余裕を持てるように」との考えから始めた不動産投資。今回は、その魅力や苦労、物件選びの基準など、具体的な経験談を伺いました。不動産投資を始めようと考えている方にとって、参考になる情報が満載のインタビューです。

ソフトウェア開発者として来日し、仕事を通じて日本との縁を深めた中国籍投資家のRさん。初めての出張で目の当たりにした「家賃収入」というビジネスモデルに着目し、のちに不動産投資の世界へ足を踏み入れました。奥さまの出産や家族のライフプランを見据え、着実に資産形成を進めるRさんは、昨年法人を設立し、さらなる事業拡大を目指しています。日本と中国の不動産事情の違い、投資判断の軸、遠隔地の物件との向き合い方など、自身の経験に基づいた貴重な知見を語っていただきました。本稿では、日本で不動産投資に取り組む中国籍投資家・Rさんの歩みと展望を紐解きます。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、神奈川県を中心に17棟を所有する専業投資家、Mさんの事例をご紹介します。
Mさんは38歳で不動産投資を始め、現在6年目を迎えています。兼業大家として物件を運用しながら、将来のリタイアを見据えた資産形成を進めてきました。その後、不動産賃貸業により注力するため、専業大家へと転身。現在は神奈川県をはじめ、首都圏、名古屋、福岡などにも物件を保有しています。2024年9月には専業大家として独立し、さらなる多棟化を目指した戦略を構築中。今回は、Mさんに独立の経緯や今後のビジョンについて伺いました。

不動産投資家のリアルな声をお届けする本企画。今回は、48歳で投資を始め、11年間で神奈川・埼玉に複数のアパートを所有するヒロさんにインタビュー。投資のきっかけから物件保有、そして現在の課題までを伺いました。